ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК 2673 М², МУРЧЕВО, ОТ СОБСТВЕННИКА, ОЗ1 ЗОНА

Местоположение:

Расположен у подножия горы Витоша с неограниченными панорамными видами во все стороны, наиболее привлекательные из которых на запад к озеру Мърчаевское и на восток к горе Витоша.
Доступен по дороге класса III из национальной дорожной сети, с удобным общественным транспортом, соединяющим участок с центром Софии.
Подходит для:

Инвестиционные цели: отель, теннисные корты, верховая езда, футбольные поля, бассейн и др.
Возможности для рыбалки в близлежащем озере.
Разрешено и жилое строительство.
Технические характеристики:

Зонирование: ОЗ1 - Зона для общественных услуг и озеленения в урбанизированной территории
Разрешенное использование: Общественные здания. До 40% от общей площади (ОП) может быть использовано для жилых целей, при этом первые этажи должны иметь общественные функции. По крайней мере 50% озелененной площади должно быть занято высокими растениями.
Стандарты застройки:
Плотность застройки: 1.2
Плотность застройки: 30%
Минимальная озелененная площадь: 50% (из которых 50% высокие растения)
Высота карниза: 12/10 м (низкоэтажные здания)
Оптимальная зона застройки:

Площадь участка согласно плану зонирования: 2673 кв.м
ОП = 2673 * 1.2 (плотность) = 3207.6 кв.м
Застроенная площадь = 2673 * 0.3 = 801.9 кв.м
Максимальная жилая застроенная площадь = 2673 * 0.4 = 1069.2 кв.м
Минимальная общественная застроенная площадь = 3207.6 - 801.9 = 2138.4 кв.м
Озелененная площадь = 2673 * 0.5 = 1336.5 кв.м
Высокие растения = 668.25 кв.м
Идентификационный номер для получения дополнительной информации: 49597.1731.98

Дополнительные заметки:

Недвижимость находится в тихой и спокойной зоне, что делает ее идеальным местом для жизни или работы.
Район хорошо развит.
Большой потенциал.

Комментарии

Будь первым, кто оставит комментарий