Недвижимость продажи
Земельный участок прямоугольной формы, регулированный. 1540 кв.м. в Близнаци (Долень Близнак) недалеко от Варны
Новое предложение на рынке! Bulgara Realty предлагает на продажу участок земли прямоугольной формой, с небольшим уклоном, который находится в поселке Близнаци (Долен Близнак) в 24 км от г. Варна. Легкая транспортная доступность. Большое количество зелени и насаждений. Все необходимые коммуникации на участке (ток, вода). Участок очищен от старых деревьев, сорняков и пней. Получен ПУП, виза на проектирование и разрешение на строительство от 20.08.2024 г. на строительство частного дома на два этажа с общей площадью 240,00 кв.м. (площадь застройки 120,00 кв.м.). В данный момент на участке находится старое строение площадью 84,00 кв.м. и новый контейнер для личного багажа и инструментов.
Идеальная возможность для строительства частного дома с большим садом. Участок находится в пешей доступности от центра поселка. Участок расположен между улицами «Камчия», «Марица», «Въча» и «Хан Аспарух». Полностью асфальтированные улицы. Последние 90 м. до участка дорога с гравийным покрытием.
Характеристики:
— Площадь: 1540,00 кв.м. (участок), 84,00 кв.м. (постройка)
ПУП:
— Плотность застройки: 25%
— КИНТ: 0,8
— Озеленение: минимум 60%
Имеется готовый архитектурный проект и возможность построить несколько домов с разной площадью и дизайном (в зависимости от потребностей будущего владельца). Возможны следующие варианты:
A)Двухэтажный дом с общей площадью 240,00 кв.м. (площадь застройки 120,00 кв.м.) с четырьмя спальнями, закрытым гаражом, двумя открытыми парковками, двумя ванными комнатами, кладовой, прачечной, двумя гардеробными, техническим помещением (котельной), камином и летней верандой.
Б) Одноэтажный дом с общей площадью 150,00 кв.м. с тремя спальнями, двумя открытыми парковками, двумя ванными комнатами, гардеробной, кладовой, прачечной, котельной, камином и летней верандой.
Расстояния:
— до центра Варны: 24 км (25 минут на машине)
— до пляжа Камчия: 4,5 км (менее 5 минут на машине)
— до устья реки Камчия: 6,5 км
— до села Старо Оряхово: 10 км
— до пляжа Шкорпиловци: 22 км
Поселок Близнаци (Долен Близнак) находится недалеко от Варны. Это средняя по размеру деревня с населением около 1000 человек. В районе есть основные образовательные и медицинские учреждения, а также несколько местных магазинов и ресторанов. Близнаци объединяет два бывших поселка: Горен Близнак на севере и Долен Близнак на юге. Общая площадь селения составляет 52 км. Поселок расположен близко к морю, рядом проходит международная дорога E-87. Отличные коммуникационные характеристики местности, сказывается близость к морской столице Варна и хорошая инфраструктура.
В деревне Близнаци, Варна, есть несколько основных государственных учреждений, церквей и частных заведений:
— Мэрия Близнаци — основное административное учреждение деревни
— Народное читалище «Петко Славейков — 1928 г.» — образовательное учреждение для детей из деревни и окрестностей
— Медицинско-стоматологический центр «Царица Элеонора» — обеспечивает медицинское обслуживание жителей деревни
— Центр коммунальных платежей «Easy Pay»
— Дневные детские сады «Морско конче» и «Щастливо детство»
— Стадион со спортивными и детскими площадками
— Несколько ресторанов и таверн
— Множество гостевых домов и небольших семейных отелей
— Частные апарт-комплексы
— Несколько мини-маркетов и продуктовых магазинов
Церкви:
— Православный храм «Свети Архангел Михаил»
— Православная церковь «Свети Николай»
Экологически чистая природа, тишина, спокойствие и хорошо развитая инфраструктура делают поселок Близнаци привлекательным для многих покупателей, которые хотят владеть недвижимостью в этом поселке. В окрестностях и районе поселка Близнаци разнообразная густая растительность и лес. В деревне круглый год живет более 1000 человек.
Преимущества участка:
— Прямоугольная форма участка, гарантия юридической чистоты;
— Получено разрешение на строительство от 2024 г.;
— Прекрасный панорамный вид, много зелени вокруг;
— Отличная экологи, чистая природа, спокойные соседи, легкая транспортная доступность;
— Идеальный проект для строительства дома мечты.
Цена участка: 89.990€
