Бизнес-здание рядом с аэропортом, подходящее под: дом престарелых, спа-комплекс, мед. центр туризма и т.д.

Ценная недвижимость с большим потенциалом! Здание застроенной площадью 2256 кв.м., жилая площадь 2270 кв.м., собственная подстанция, центральная канализация и водоснабжение, построена лифтовая шахта! Недвижимость расположена в самом центре села Лесново, в 4,8 км. от города Елин Пелин и станции Елин Пелин 9 км. от трассы Тракия, 12 км. от шоссе Хемус, 27 км. из города Софии!

 Монолитное здание – железобетонная конструкция, несущие балки, колонны, шайбы и бетонные стены, ленточный фундамент, выполнен дренаж вокруг здания, заменены водопроводные трубы и желоба. Распределение выполнено согласно проекту/возможность изменения назначения помещения:

Подвал 622 кв.м. - фитнес-центр и фруктовый сад. Фитнес-центр - тренажерный зал, раздевалки с душем и туалетом - для мужчин, отдельный для женщин, физиотерапия с двумя кабинками, спа-центр с сауной, паровой баней и комнатой с джакузи, складские помещения

1 этаж 580,40 кв.м. - административный блок
, главный вестибюль, ресепшн, санузел. узлы для мужчин и отдельно для женщин, переговорная комната, отдельный конференц-зал, дневной бар, ресторан с кухонным уголком, терраса, 2 шт. склад

II этаж / площадь 598,80 кв.м./ и III этаж / площадь 404,40 кв.м./
Всего 10 отдельных комнат, каждая со своим санузлом и 10 нет. квартиры, каждая состоящая из прихожей, санузла. узел и две комнаты. Возможность разделения их на отдельные кабинеты или кабинеты, каждый со своим санузлом.

Застроенная площадь на уровне крыши 50,30 кв.м. помещение для обслуживания установок

 Отделка CMR:

Установлены алюминиевые столярные изделия с остеклением на всех окнах.
Пол – цементная стяжка, стены и потолки – оштукатурены примерно на 60-70%.
Монтажные работы: сантехнические, вентиляционные и противопожарные установки, электрические подключения, монтаж отопления - выполнено примерно на 60 - 70%.
Плоская крыша новая, отделана 100%, с которой открывается потрясающий вид во все стороны!

В доме имеется водо-воздушный тепловой насос для отопления и частично построенная установка для этой цели, а также предусмотрено электрическое отопление с кондиционерами для помещений. Во дворе есть шахта, там планируется разместить очистные сооружения.

- Близость объекта к железнодорожному транспорту /станция Елин Пелин на линии София-Пловдив-Свиленград и станция Столник на линии София-Карлово-Бургас/, к основным магистралям и наличие аэропорта в селе Лесново предоставляют многочисленные возможности для развития. , а планировка здания определяет возможности его функционирования в качестве:
- Гостиницы, Дома престарелых, Медицинского центра /санатория или профилактического/, Гостиницы, СПА-комплекса, для развития туризма, здания смешанного назначения - офисно-солодового. часть, Офисное здание, Бизнес-клуб, Центр обучения и семинаров и т.д.
- Отличная инвестиция – всего 317 евро/кв.м. за построенный монолитный дом с идеальным подъездом и центральной канализацией и водоснабжением, отдельно Бонус УПИ 2270 кв.м., своя подстанция и т.д.
- Достойная внимания недвижимость с огромным инвестиционным потенциалом и развитием!

Комментарии

Будь первым, кто оставит комментарий