Недвижимость продажи
5978 Гостевой дом, город Банско возле подъемника
Имаме удоволствието да ви предложим на пазара хижа с 9 спални в отлично състояние, разположена на 4 етажа, само на 2 минути с кола по ул. Найден Геров до ски лифта.
Този имот работи като успешен бизнес за ваканционно настаняване от 2004 г. – първият бизнес със ски хижи в Банско – един от първите в България.
Има много възможности за купувача на този имот. Първо, това би било прекрасен, солиден семеен дом. Може да продължи като операция Chalet (в момента не се търгува, но е готова незабавно да започне отново). Възможно е да се раздели на апартаменти. С огромния скок на coworking и co-living в нашия град, има страхотна възможност за развитие на имота в тази посока, отделяйки част от пространството за общи работни и развлекателни зони и запазвайки спалните, които биха могли да бъдат отдадени за дълго време срочна основа. Има много възможности за развитие на външните площи, може би с въвеждането на плувен басейн.
Общото състояние на този имот е отлично. Наскоро е преустроен и има жизнено усещане. Имотът е ориентиран на юг с много големи тераси на два етажа, предлагащи отлична гледка към планината и ски пистите.
Собствениците в момента живеят на едно ниво от къщата, която е обзаведена и декорирана по много висок стандарт.
СУТЕРЕННО НИВО
Сутеренното ниво се състои от техническо помещение, в което е разположена отоплителна система (пелетна горелка); Стая за ски и обувки; значително складово помещение; тоалетна; голяма кухня/мокро помещение с много складови и перални помещения; многофункционална стая, използвана за игри, но може да бъде офис пространство или малка фитнес зала и накрая спа зона с голяма сауна, която може да побере 8 души и отделна стая с джакузи. Това ниво е достъпно или от входната врата и надолу по стълбище, или от южната страна директно през врата към багажното помещение. Има и външен достъп до техническото помещение.
ПАРТЕРЕН ЕТАЖ
Следващото ниво в момента е настаняването на собствениците – значителен и много удобен апартамент с 2 спални, ефективно. Има много модерна и красиво проектирана кухня с остров с индукционен котлон, кът за хранене в средата на стаята и уютен кът за гледане на телевизия и почивка. На това ниво има 2 спални – едната от които е с гардероб и тоалетка и достъп до един от балконите с южно изложение. Другата спалня е стая за гости и има двойно и единично легло. Има стилна баня с голям душ със стъклена завеса и двойна мивка/мивка и тоалетна на ниско ниво.
1-ВИ ЕТАЖ
На следващото ниво има 5 спални (2 от тези стаи са свързани помежду си и могат да се използват като семейна стая). Всички стаи имат достъп до самостоятелна баня (фамилната стая споделя баня). Освен една от стаите, всички имат излаз на тераси. Това ниво е по същество спални, въпреки че има и складово помещение за цялото спално бельо и кърпи. 2 комплекта спално бельо за всяко легло.
2-РИ ЕТАЖ (горно ниво)
Последният етаж на хижата има масивно отворено жилищно пространство. Има огромна дървена маса за хранене, на която могат да се хранят до 14 гости. За удобство в тази зона има шкафове и хладилник. Също така в отворената зона има 2 големи дивана до камината. Отвъд има уютен кът с допълнителни удобни места за сядане. Има достъп до голяма тераса с невероятна гледка към планината. На това ниво ще намерите още две двойни спални – едната с две единични легла. Една от тези спални (с двойно легло) е със самостоятелна баня.
ВЪН
Имотът е ограден с бетонова стена с порта от ковано желязо за достъп. Има паркинг за поне четири коли. Градината е предимно озеленена. На юг от сградата има вътрешен двор с приличен размер. Има много възможности за развитие на външните площи. Засаждане на зеленчуци, настилки дори повече от достатъчно място за басейн, ако желаете, както беше споменато по-рано.
Имотът е със застроена площ от 576 кв.м и е разположен върху парцел от 562 кв.м. Това означава, че този имот представлява изключителна стойност на настоящия пазар на €816 кв.М.
Ранното разглеждане е сериозно препоръчително.
