Недвижимость продажи
Земля сельскохозяйственного назначения в Софии - для долгосрочных территорий ЖМд и ЖМд2- Код: 000271
Всего в 10 минутах езды на машине от центра Софии, в Бенковском районе (дом Софийской полицейской академии) и в 5 минутах от существующей северной кольцевой дороги - продается угловой земельный участок площадью 7200 м2, Сердика Район, местность «Дулг дель», тип территории – Сельскохозяйственная, категория 4, тип постоянного использования – Уровни. Участок правильной формы, с трех сторон граничит с сельскохозяйственными, лесохозяйственными и ведомственными дорогами, общая площадь которого составляет 247,68 м (94,12 м + 76,87 м + 76,87 м). Двумя из четырех сторон он выходит на зеленую охраняемую территорию и, согласно кадастровой карте, находится примерно в 230 м от асфальтированной улицы. Он расположен напротив школы (всего в 500 метрах от объекта) и за церковью «Св. Никола”, регулируется и находится рядом с водой, электричеством и канализацией.
Согласно Генеральному плану развития Софии, она попадает в ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ ДОЛГОСРОЧНОЙ ПЕРСПЕКТИВЫ:
ZMd - зона жилой застройки с высотной застройкой
ZMd2 - зона жилой застройки с малоэтажной застройкой 2
Это то, что предусмотрено как Разрешения после выдачи регулирование: Жилье с низкой плотностью застройки и возможное коммерческое использование на площади 7,2 соток, 40% застроенной площади, 40% зеленой площади, коэффициент застройки 1,3, высота до карниза 10м.
В настоящее время помещение сдано в аренду производителю подсолнечного масла.
Другим возможным вариантом использования, в связи с близостью участка к главной международной кольцевой дороге Софии, может стать место для кемпинга для караванов (в Софии его нет!).
Недвижимость чрезвычайно перспективна - из нее открывается прекрасный вид на две горы, Витоша и Стара Планина, а микроклимат много солнечного света!
