Недвижимость продажи
3-комнатная 138м2 с возможностью разделения на парковую зону, БЕЗ АГЕНТСТВ, Русе
ЦЮР, Русе, обл. Русе
Скидка 6% от цены за отсрочку сдачи на сентябрь 2025 г. и предварительный договор с депозитом до конца мая. Прямая продажа от собственника. БЕЗ посредников, агентств, комиссий и обременений. Продается с мебелью, представленной на фотографиях. Фотографии отражают реальное состояние объекта. Возможен обмен на отдельно стоящий дом или две квартиры с характеристиками, аналогичными продаваемому объекту. В связи с тем, что многие проверки проводятся исключительно из любопытства, они возможны только после предварительной личной встречи или оплаты гарантийного взноса, который возвращается в десятикратном размере при заключении предварительного договора.
Продаю просторную, солнечную, ориентированную на юг трехкомнатную квартиру с возможностью разделения и создания еще 3 комнат в парковой зоне, площадью 138 м2, полностью на первом этаже /без подвала/ с окнами, выходящими в сад, и встроенным навесом для летних дней в отличном состоянии. После капитального ремонта в квартире ни разу не курили. Она
состоит из следующего:
Вход через застекленный вестибюль площадью 3 м2 с двойными дверями из сада в стильную гостиную площадью около 60 м2, которую при необходимости можно разделить и обустроить как минимум еще 2 комнаты со встроенной барной стойкой и двойной раковиной. Из гостиной есть выход в небольшую кладовую с двумя туалетами площадью около 10 м2, а также еще один вход в просторную кухню площадью 17 м2 с отдельным входом/выходом на парковку. Третий вход из холла ведет в большую полностью меблированную спальню площадью 20 м2, а оттуда во вторую спальню с еще одной ванной комнатой и ванной комнатой с душевой кабиной общей площадью около 20 м2.
Каждая из трех комнат — гостиная, спальня 1 и спальня 2 — имеет отдельные входы со стороны сада, а кухня имеет отдельный вход со стороны парковки кооператива. Все номера звукоизолированы с помощью 6-сантиметровой изоляции и обеспечивают тишину и покой.
В квартире имеется ГАЗОВАЯ установка, ВЕНТИЛЯЦИЯ и КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ, системы которых встроены в подвесной потолок, а также проводка для интернета и системы безопасности.
На КУХНЕ имеется 8 раковин, кондиционер, водонагреватель, газовые розетки, холодильники и мощная ВЫТЯЖКА, выведенная над зданием.
В БАРЕ впечатляющее освещение и дизайн, двойная мойка, новый холодильник LG и ледогенератор BREMA.
ЗВУКОВАЯ СИСТЕМА встроена в потолок зала, имеется ресивер YAMAHA.
ОСВЕЩЕНИЕ в зале выполнено на четырех уровнях: светодиодные светильники + скрытая RGB светодиодная подсветка + эффектная подсветка центральной колонны и бара.
ОТОПЛЕНИЕ газовое и электрическое через 3 газовых кондиционера ITALKERO в обоих залах, газовый котел IMMERGAS с радиаторами в ванной и кухне и электрический кондиционер TRANE на тепло и холод с КОНДИЦИОНИРОВАНИЕМ и ВЕНТИЛЯЦИЕЙ, встроенными в потолок.
ГОРЯЧАЯ ВОДА для кухни, бара и туалета обеспечивается водонагревателем на кухне и газовым котлом.
ВСЕ ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ОБОРУДОВАНИЯ И УЗЛЫ РАБОТАЮТ.
Фасад дома имеет ширину 14 метров, большие окна выходят на солнечную благоустроенную территорию с мощеной брусчаткой и встроенным массивным навесом для лета. Всего имеется три входа + один из кухни. В квартире есть текущие счета за электричество (ТРЕХФАЗНОЕ) и воду, она находится в отличном состоянии и имеет в общей сложности 3 туалета и одну ванную комнату.
Статус заведения можно без проблем изменить на резиденцию.
Его также можно использовать без переделки как комфортное звукоизолированное ЖИЛЬЕ с видом на парковую зону и в двух шагах от нее, не доставляя неудобств соседям.
Передача через нотариуса по вашему выбору или через брокера покупателя по фактической цене. Обязательное заключение предварительного договора с задатком перед подготовкой документов по сделке. Возможность отправки дополнительной информации, фотографий, видео и любых документов по личной электронной почте для проверки и подтверждения.
