Недвижимость продажи
Функциональная 4-комнатная квартира + гараж на две машины, расположенный рядом.
4-КОМНАТНАЯ | 3 СПАЛЬНИ | 2 ВАННЫЕ КОМНАТЫ | ЮЖНАЯ СТОРОНА | 9-Й ПРЕДПОСЛЕДНИЙ ЭТАЖ | 118,39 КВ. М.
Здание имеет разрешение № 15. Разрешение № 16 ожидается в начале 2027 года. Квартира имеет большой гараж на две машины, расположенный на уровне -1. Его цена составляет 81 885. Он оплачивается отдельно и не включен в эту цену.
Мы не работаем с брокерами, пожалуйста, не звоните нам.
Мы предлагаем к продаже чрезвычайно функциональную 4-комнатную квартиру с тремя спальнями, расположенную на 9-м, предпоследнем этаже, в новом элитном жилом комплексе сразу за торговым центром The Mall.
Квартира имеет южную ориентацию, что делает ее очень светлой в течение дня, а высокий этаж обеспечивает открытый вид и ощущение простора.
Но настоящая сила этой квартиры заключается не только в этаже или ориентации.
Такая планировка редко встречается на площади 118 кв.м.
На площади 118,39 кв.м, включая общие зоны, квартира предлагает:
✱ Просторную гостиную с кухней и обеденной зоной
✱ 3 полноценные спальни, одна из которых - главная спальня с собственной ванной комнатой, напрямую соединенной со спальней
✱ 2 ванные комнаты
✱ Отдельную прачечную в коридоре
✱ Функциональный холл с минимальным количеством неиспользуемого пространства в коридорах
✱ Терраса с прямым выходом из спален и гостиной
✱ Чистая южная сторона
✱ 9-й, предпоследний этаж
✱ Светлые комнаты и открытый вид.
Здесь нет типичного для новостроек ощущения, что большая часть площади занята коридорами и переходными зонами.
97,45 кв.м чистой жилой площади организованы таким образом, что вы получаете не просто три спальни на бумаге, а три реально используемые спальни, две ванные комнаты и просторную общую гостиную с угловым французским окном.
Высококлассное строительство.
Квартира является частью проекта, в котором используются материалы и системы от производителей, типичных для высококлассного жилищного строительства.
Окна и изоляция
✱ Reynaers MasterLine 8 Plus
✱ Тройное шумо- и энергосберегающее остекление
✱ Фурнитура Siegenia
✱ Системы Illbruck
✱ Каменная вата 10 см
✱ Керамический кирпич Wienerberger Porotherm.
Отопление
✱ Водяной подогрев пола Danfoss Icon, подключенный к ТЭЦ
✱ Равномерное распределение температуры
✱ Отсутствие холодных зон
✱ Подготовка под систему кондиционирования воздуха и японские инверторные кондиционеры.
Общие зоны и технологии
✱ Высококлассные лифты Schindler
✱ Система бесперебойного питания для лифтов
✱ Видеодомофон и система контроля доступа BTicino
✱ Секционные гаражные ворота Hormann
✱ Представительные общие зоны с лобби высотой 6 метров
✱ Подготовка под системы «умный дом»
Фасад выполнен из высококачественных материалов, включая крупноформатную керамическую плитку LAMINAM и баумитовую штукатурку.
Премиальный закрытый комплекс.
Квартира расположена в комплексе, созданном с учетом высоких стандартов городской жизни, а не просто в очередном жилом здании.
Жителям доступны:
✱ 2 акра благоустроенного двора
✱ декоративная растительность и прогулочные дорожки
✱ детские площадки
✱ фитнес-центр только для жителей
✱ представительные общие зоны
✱ лобби с камином и зоной отдыха
✱ двухуровневая подземная парковка
✱ подземные гаражи и парковочные места
✱ контролируемый доступ и видеонаблюдение.
Расположение, экономящее время.
Комплекс расположен непосредственно за торговым центром The Mall, с прямым доступом к Цариградскому шоссе и отличным транспортным сообщением с центром Софии.
В непосредственной близости находятся Софийский технопарк, крупные офисные здания, IT-компании, магазины, сервисные центры и транспортные развязки. В настоящее время примерно в 80 м от здания строится новая станция метро. Также перед торговым центром останавливаются многочисленные автобусные маршруты. Всего 15 минут езды - и вы окажетесь в самом центре Софии, в аэропорту и на выезде из города на Тракийскую автомагистраль.
