Высокодоходная инвестиционная недвижимость в зоне А города Меден-Рудник.

Агентство «Явлена» предлагает к продаже коммерческое помещение на первом этаже общей площадью 204,47 кв.м., из которых 182,23 кв.м. - отдельный участок, а 22,24 кв.м. - общая часть, вместе с 1,875% прав собственности на здание. Указанная цена включает НДС. Объект расположен на бульваре Александра Георгиева Коджакафалията, в наиболее транспортно-ориентированной части Меден-Рудника - зона А, прямо рядом с крупной остановкой общественного транспорта, что гарантирует отличную видимость и постоянный поток покупателей. В настоящее время помещение используется как продуктовый магазин и функционирует в таком качестве. Помещение сдано в долгосрочную аренду по 7-летнему договору, что обеспечивает стабильный и предсказуемый денежный поток. Ежемесячная арендная плата формирует значительный годовой доход и доходность в размере 8,05%. Договор включает ежегодную индексацию арендной платы, что обеспечивает защиту от инфляции и возможность увеличения прибыльности в долгосрочной перспективе. Планировка объекта включает в себя просторный коммерческий зал с баром, кухню с рабочими зонами, моечными и складскими помещениями, гостиную, ванную комнату для персонала и гостевую ванную комнату. Имеются два входа для клиентов и отдельный служебный вход, что повышает удобство и функциональность объекта. Объект представляет собой отличную возможность для инвестора, ищущего стабильные, прибыльные и надежные инвестиции в стратегически выгодном месте. 📞 Свяжитесь с Явленой для получения дополнительной информации и организации просмотра. Брокер Даниэла Йорданова. ID166964

Комментарии

Будь первым, кто оставит комментарий